Diagnostic termites : contrôler l’état parasitaire avant une vente en zone concernée

Les termites attaquent le bois de l’intérieur, avec des dégâts parfois importants alors que les signes restent discrets. Lorsque la commune est couverte par un arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites devient obligatoire avant une vente et doit être annexé au dossier. L’intervention repose sur une inspection visuelle méthodique des zones accessibles, sans démontage : plinthes, encadrements, menuiseries, planchers, charpentes visibles, caves, annexes, et, selon les configurations, abords immédiats. Le contrôle recherche les indices caractéristiques (galeries, cordonnets, altérations, traces d’attaque, bois sonnant creux) et localise précisément les observations.

Les parties non accessibles sont mentionnées afin de cadrer le périmètre de visite. Pour que l’examen soit réellement utile, il faut prévoir l’accès aux sous-sols, aux vides sanitaires, aux dépendances et aux zones stockées, car ces endroits concentrent souvent les premiers indices. Le rapport indique la présence ou l’absence d’indices, et sert de base pour décider : surveillance, expertise complémentaire, ou intervention par une entreprise spécialisée. ALTIDIAG BRETAGNE CONSEIL remet une restitution claire, facile à joindre au compromis. La validité étant limitée à six mois, le bon timing évite les documents périmés au moment de signer.